Forebygging og klimatilpasning – hvorfor norske boliger må stå sterkere rustet

Vedlikehold og klimatilpasning for fremtidens boliger

Skadestatistikken på norske boliger viser en bekymringsfull oppadgående trend. I 2022 ble det registrert rundt 8 vannskader hver eneste time, men i 2023 har dette tallet økt til 10. Dette skyldes i stor grad økende ekstremvær, som august-regnet i 2023, hvor enorme mengder overvann og vanninntrengning førte til kostbare skader. Erstatningene etter vannskader alene utgjorde nesten 5,1 milliarder kroner av en total erstatningskostnad på 12,6 milliarder kroner for hus, innbo og hytter. Finans Norge anslår at hvis vi ikke tar grep nå, kan de årlige skadekostnadene knyttet til klimarelaterte hendelser øke til 19 milliarder kroner innen 2100. Denne utviklingen viser tydelig hvor viktig det er med forebyggende tiltak, og understreker behovet for både boligeiere og myndigheter til å ta grep for å beskytte bygg mot et stadig våtere klima.

Forebygging viser seg gang på gang å lønne seg. Ifølge MenonEconomics kan investeringer i flom- og skredsikring gi samfunnsøkonomiske besparelser på opptil seks kroner for hver investerte krone. Likevel har statsbudsjettet for 2025 ikke satt av en betydelig økning i midler til flom- og skredsikring, med kun en videreføring av tidligere nivåer. Dette betyr at boligeiere selv må ta ansvar for å sikre sine hjem mot de stadig tøffere klimautfordringene. Ved å prioritere forebygging kan både samfunnet og den enkelte boligeier spare betydelige summer, samtidig som antallet alvorlige skader på norske boliger reduseres.

Moderne byggestil og økt klimarisiko

De siste årene har vi sett en utvikling mot minimalistiske byggestiler, der funkisarkitektur med flate tak og store vindusflater har blitt populære valg. Denne arkitekturen, ofte plassert på utsiktstomter og værutsatte områder for å få mest mulig utsikt, gir flotte utsikts- og lysforhold, men gjør også byggene langt mer utsatt for vær- og vanneksponering enn de tradisjonelle byggemåtene og konstruksjonene med takutstikk og øvrig konstruktiv beskyttelse.

Går vi tilbake en del år ble bygninger gjerne oppført opp fra bakken på pilarer, med luftsirkulasjon under for å beskytte mot fukt. Takutstikk og konstruktiv trebeskyttelse ga også ekstra skjerming mot vær og vind. I dag ser vi det motsatte - bygg som ofte har store plattinger tett inntil vinduer som går helt ned til gulvet, ofte uten sikre beslag-løsninger. Disse moderne løsningene ser kanskje tiltalende ut for mange, men kan føre til store utfordringer med vanninntrengning og fukt, ettersom byggene i større grad utsettes for direkte påvirkning fra de økende naturkreftene.

Pretakst – en partner for fremtiden

Pretakst ønsker å bidra til robuste og varige bygg ved å tilby fremtidsrettede tilstandsrapporter som bygger på maskinlæring og kunnskap fra byggebransjen, takstbransjen og leverandørleddet. Vårt system sikrer at tidligere oversette løsninger og monterings-detaljer som ikke følger utprøvde anbefalinger, blir avdekket tidlig, slik at boligeiere får en klar oversikt over hvilke tiltak som er nødvendige for å styrke byggene mot fremtidige utfordringer.

Våre rapporter gir detaljerte vurderinger av bygningsdeler og foreslår konkrete tiltak for energieffektivisering og klimatilpasninger for å forlenge levetiden til byggene.

Ved å bruke Pretakst får boligeiere en helhetlig vurdering som gir trygghet og forutsigbarhet i bolighandelen. Dette er ikke bare en investering i boligtrygghet, men også en samfunnsøkonomisk fordel. Pretakst oppfordrer til bærekraftig bruk av materialer og ressurser, samt effektive løsninger som kan redusere både miljøbelastningen og behovet for hyppig utskiftning av bygningsdeler. Gjennom grundig innsikt og praktiske tiltak bidrar Pretakst til en mer bærekraftig og tryggere bolighandel der både gamle og nye boliger står bedre rustet for fremtidens klima- og vedlikeholdsutfordringer.